Cómo construimos una casa prefabricada paso a paso
Un proceso ordenado para comprobar la viabilidad, diseñar la vivienda, definir el presupuesto y coordinar proyecto, fabricación y montaje.
1. Estudio inicial de necesidades y parcela
La primera fase consiste en entender dónde quieres construir, qué superficie necesitas, cómo quieres distribuir la vivienda y cuál es el marco de inversión. Si ya tienes terreno, revisamos ubicación, referencia catastral, accesos, pendiente, orientación y suministros disponibles.
Esta revisión no sustituye la consulta urbanística ni los estudios técnicos, pero permite detectar pronto condicionantes que podrían afectar a la implantación, el transporte o el presupuesto.
2. Viabilidad urbanística y técnica
Una casa prefabricada permanente debe cumplir la misma normativa urbanística y técnica que cualquier vivienda. Es necesario comprobar uso permitido, edificabilidad, ocupación, retranqueos, alturas y posibles condiciones estéticas.
La topografía, la geotecnia y el acceso de camiones o grúa también forman parte de la viabilidad. Antes de cerrar una solución conviene saber si puede fabricarse, transportarse y montarse en esa parcela.
3. Diseño y anteproyecto personalizado
Con los condicionantes definidos desarrollamos la distribución, orientación, volumetría y relación con el jardín. Puedes partir de nuestros modelos de casas prefabricadas o plantear una vivienda completamente a medida.
El anteproyecto permite tomar decisiones sobre superficie, dormitorios, porches, huecos y acabados antes de entrar en la definición técnica.
4. Presupuesto, calidades e incluidos
Un presupuesto útil debe explicar qué incluye y qué queda fuera. Vivienda, proyecto, cimentación, transporte, montaje, instalaciones, cocina, licencias, impuestos, acometidas y exteriores no siempre aparecen en una misma cifra.
Consulta nuestra guía de precios de casas prefabricadas y la explicación del servicio llave en mano.
5. Proyecto, licencia y fabricación
Tras validar alcance y diseño se desarrolla la documentación técnica necesaria. La fabricación debe coordinarse con la licencia, la cimentación y las decisiones de instalaciones para evitar cambios tardíos.
Trabajar en un entorno industrializado permite controlar secuencias, tolerancias y encuentros, pero requiere definir con antelación más aspectos que una obra improvisada.
6. Cimentación, transporte, montaje y entrega
Mientras se fabrica la vivienda se preparan cimentación, acometidas y accesos. Antes del transporte se comprueban ruta, radios de giro, zona de descarga y posición de la grúa.
Después del montaje se completan uniones, conexiones, pruebas y acabados. La entrega debe incluir documentación, garantías, manuales e incidencias pendientes claramente registradas.
¿Quieres estudiar tu proyecto?
Envíanos la ubicación de la parcela, la superficie aproximada y tus necesidades. Te ayudaremos a ordenar los siguientes pasos.